UR賃貸の新築物件「コンフォール中野新橋」が建設中。新宿に近い東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩5分。駅から南方面に少し坂を上ると物件にたどり着く。駅前とは違ってゆったりとした落ち着いた土地だ。周辺には川島公園や中野区立ぱんだ公園がある。
ここは都営川島町アパート跡地になり中野区弥生町まちづくり住宅にも関係していてるが今回はUR賃貸をメインに案内することにする。
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コンフォール中野新橋の間取り、間取り図
コンフォール中野新橋 間取り図一例
コンフォール中野新橋 間取り図一例2
画像出典：ＵＲ都市機構
1人暮らしから家族向けまで揃うマンションタイプで総戸数27戸。募集戸数は24戸。現時点の予定の内訳は以下となる。
間取り内訳
・1K：16戸 約30~33㎡
・1DK：1戸、・1LDK：2戸 約39~56㎡
・2LDK：5戸 約57~70㎡
コンフォール中野新橋の家賃一覧・リスト
予定では月額家賃99,000円台～198,000円台になるようだ。
そうなると、1Kで99,000円台って高い！と思うが、部屋の広さは最低でも約30㎡もあるので新築なら納得だ。UR賃貸の新築は機能も充実しているのでその点もメリットだ。
なお月額賃料は部屋のタイプによって異なる。
タイプ別 家賃一覧表
<追記：9/15>
| A | 1K | 29.92㎡ | 99,400~103,800 |
|---|---|---|---|
| B | 1K | 29.92㎡ | 99,900~101,800 |
| C | 1K | 32.11㎡ | 106,400·108,600 |
| D | 1DK | 38.02㎡ | 125,900 |
| E | 1LDK | 49.71㎡ | 165,500 |
| F | 1LDK | 55.92㎡ | 171,500 |
| G | 2LDK | 56.85㎡ | 180,400 |
| H | 2LDK | 63.89㎡ | 188,100 |
| J | 2LDK | 63.89㎡ | 190, 100·193,800 |
| K | 2LDK | 69.03㎡ | 198,700 |
初期費用は？
引っ越し初期費用だが、こちらは敷金が月額家賃2か月分、礼金や保証人や仲介手数料は不要となる。UR賃貸のメリットでもあり一般的な民間賃貸よりもお得だ。
募集スケジュール・入居時期
抽選の募集で募集開始が、2019年（令和元年）9月16日（月・祝）の予定しだ。入居の予定は募集開始後から約２ヶ月後の2019年（令和元年）11月9日（土）。
抽選結果について
<追記：10/2>抽選の結果が発表された。
・新築賃貸住宅「コンフォール中野新橋＜定期借家＞」の抽選結果
入居期間（定期借家契約）について
コンフォール中野新橋は定期借家契約で、入居期間が定められている。期間は以下の通りだ。
令和4年3月末日まで
コンフォール中野新橋の物件概要
コンフォール中野新橋 建物イメージ
画像出典：中野区まちづくり事業住宅条例の一部を改正する条例について
| 物件名 | コンフォール中野新橋 |
|---|---|
| 住所・所在地 | 東京都中野区弥生町3-104 |
| 間取り | 1K-2LDK |
| 広さ・面積 | 29㎡台-69㎡台 |
| 家賃 | （月額）99,000円台～198,000円台（予定） |
| 交通・アクセス | 東京メトロ丸ノ内線・中野新橋駅より徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建（一部3階建） |
| 共益費 | （月額）6,400円（予定・全戸共通） |
| 駐車場 | なし |
抽選かつ新築物件の為入居時期が11月と少し先になる。しかし条件、時期が問題なければ検討してみてはいかがだろう。
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