【コンフォール東池袋】UR賃貸の新築賃貸マンション。募集2021年5月31日（月）受付開始！

UR賃貸の新築マンション「コンフォール東池袋」が東京都豊島区に建設中だ。契約期間があらかじめ定められる定期借家契約で募集方法は抽選募集となる。昨今のUR新築は建て替えによるものが多いが、「コンフォール東池袋」は豊島区の住宅市街地総合整備事業により従来居住者用賃貸住宅として建設された賃貸物件となる。密集地域の整備ということだ。募集対象者（優先募集対象者）は次の通りになる。

優先募集対象者

該当区分	対象者
１_障がい者	申込本人または同居する親族が、次の(1)または(2)に該当する障がい者の方。身体障がい者手帳の交付を受けている4級以上の障がいのある方。下記のいずれかに該当する方。療育手帳または精神障がい者保健福祉手帳の交付を受けている重度の障がいのある方で、常時介護を要する方。児童相談所、知的障がい者更生相談所または精神科医等から、重度の知的障がいまたはこれと同程度の精神の障がいがあると判定されている方で、常時介護を要する方。
2_高齢者	申込本人または同居する親族が、満60歳以上の方。
3_子育て世帯	申込本人または同居する親族が、次の(1)または(2)のいずれかに該当する方。妊娠している方。満20歳未満の子（子以外の孫、甥、姪等の親族を含む）と現に同居していて、かつ、扶養している方。
4_別事業の従前居住者	申込本人または同居する親族が、今回対象事業（東京都豊島区の住宅市街地総合整備事業（密集市街地整備型））以外の事業（東京都の特定整備路線整備事業や東京都豊島区以外の特別区における住宅市街地総合整備事業（密集市街地整備型）等、密集市街地の改善に資する事業。以下「別事業」といいます。）の実施により移転が必要となることを、別事業を実施する地方公共団体（東京都または特別区）が認める方。

コンフォール東池袋の家賃・共益費・敷金

月額家賃と共益費は次の通り。

共益費：月額 96,000円
月額賃料：91,900~179,600円　※部屋により異なる
敷金：2ヶ月分

住宅形式	広さ（平米）	月額家賃（円）
1K	30.30㎡	104300・106,000円
1K	30.34㎡	95,500~108,700円
1K	30.34㎡	105,400~107,100円
1K	30.34㎡	91,900~107,700円
1K	30.34㎡	96,700円
1K	30.34㎡	101,600~110,800円
2LDK	60.22㎡	173,200・179,600円

広さと間取り・間取り図

募集戸数は19戸と少ない。間取りは1Kと2LDKタイプ。
設備・機能面は新築物件で多機能だ。床暖房もあるし浴室換気乾燥室もある。広さはUR賃貸の新築物件は民間賃貸よりもゆったり。

出典:UR都市機構間取り図2LDK-G【コンフォール東池袋】UR賃貸の新築賃貸マンション

出典:UR都市機構間取り図1K-E【コンフォール東池袋】UR賃貸の新築賃貸マンション

室内写真の一例

: コンフォール東池袋　室内写真No4

: コンフォール東池袋　室内写真No2

: コンフォール東池袋　室内写真No3

: コンフォール東池袋　室内写真No1

画像出典：UR賃貸住宅

入居の時期はいつ？

入居開始予定日は2021年（令和3年）7月31日（土）予定

物件概要

住宅形式	広さ（平米）
物件名	コンフォール東池袋
所在地	東京都豊島区東池袋5丁目147番5、13号
住宅表示	東京都豊島区東池袋5丁目15番13-○○号室
交通アクセス	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩12分 JR山手線「大塚」駅より徒歩14分都営荒川線「東池袋四丁目」駅より5分
建設戸数募集戸数	20戸／19戸（1K：17戸、2LDK：2戸）
募集期間	2021年（令和3年）5月31日から6月4日（金）まで
間取り	1K～2LDK
建物構造	鉄筋コンクリート　5階建て（一部2・3・4建）
月額共益費	9,600円
敷金	月額家賃の2ヶ月
礼金更新料保証人	不要
抽選会	2021年（令和3年）6月15日（火）
入居開始予定日	2021年（令和3年）7月31日（土）

出典：UR賃貸住宅

入居までの流れは2021年（令和3年）6月15日（火）の抽選会で当選すると、当選した住宅の内覧会、資格確認の書類提出、契約といったステップとなる。