東京都世田谷区経堂4丁目の東京JKKの新築マンション「コーシャハイム経堂フォレスト」が2021年1月14日より募集開始予定だ。旧経堂第一住宅の建て替えのコーシャハイム経堂フォレストは2棟。交通・アクセスは小田急小田原線「経堂」駅徒歩12分、「千歳船橋」駅徒歩7分で新宿にも一本の立地。間取りも1Rから3LDKと幅広く、広さも34.39～63.23㎡。募集形式は抽選で入居予定時期は2020年3月上旬。
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「コーシャハイム経堂フォレスト」の家賃・共益費
※イメージ
気になる家賃は、月額家賃110,600～199,100円。6階建て鉄筋コンクリートタイプで階層、広さ、間取りによって異なってくる。共益費は月額5,500円。
駐車場・駐輪場・自転車置場・バイク駐車場
※イメージ
ゆったりとした土地も東京都住宅供給公社の特徴。駐車場だけでなくバイク駐車場、自転車置場まである。
駐車場の料金
駐車場の料金は8区画：平面式屋外（うち障がい者用2区画、電気自動車充電設備付き2区画）〔募集区画：14区画〕
23,000円/月（電気自動車充電設備付き区画のみ24,000円/月）
バイク駐車場、自転車置場の料金
バイク駐車場は無料（全16区画）・自転車置場も無料（全147台）
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「コーシャハイム経堂フォレスト」の物件概要
コーシャハイム経堂フォレストは25年間の定期借家契約。
出典：コーシャハイム経堂フォレスト特設サイト
| 住宅名 | コーシャハイム経堂フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 1号棟：世田谷区経堂四丁目34番1号 2号棟：世田谷区経堂四丁目33番15号 |
| 交通 | 小田急小田原線「経堂」駅より 徒歩12分、「千歳船橋」駅より 徒歩7分 |
| 竣工 | 2020年10月予定 |
| 構造・階層 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| 総戸数 | 98戸（募集戸数：77戸） |
| 間取り | 1R・1DK・1LDK・2K・2DK・2LDK・3LDK（予定） |
| 専有面積 | 34.39～63.23㎡（募集住戸） |
| 募集方法 | 公募による抽せん方式 |
| 社宅利用 | 可能 |
| 月額家賃 | 110,600～199,100円/月（募集住戸） |
| 共益費 | 5,500円/月 |
| 敷金 | 月額家賃の2ヶ月分 |
| 設備 | エアコン、床暖房（別途契約）、3口ガスコンロ、給湯（自動湯張り、追焚き機能付）、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座付き節水トイレ、ダブルロック、ディンプルキー、カラーモニター付インターホン、インターネット一括加入（Wi-Fi）、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、カーシェアリング（1区画）、コインパーキング（4区画） |
| 管理体制 | 管理事務所（通勤管理） |
| 駐車場 (使用料) | 18区画：平面式屋外（うち障がい者用2区画、電気自動車充電設備付き2区画）〔募集区画：14区画〕 23,000円/月（電気自動車充電設備付き区画のみ24,000円/月） |
| バイク置場 | 無料（全16区画） |
| 自転車置場 | 無料（全147台） |
| 募集期間 | 2021年1月14日（木）～25日（月） |
| 入居予定時期 | 2021年3月上旬（予定） |
| 取引態様 | 貸主 |
| 契約条件 | 25年間の定期借家契約となります。 契約は期間の満了により終了いたします。引き続き入居をご希望の場合、新たに公社が定める定期借家契約（再契約）をご案内いたします。（入居されている方に家賃等の滞納など契約上の義務の不履行があるとき、または建替等を行うときを除きます。） |
抽選倍率・抽選結果
募集期間が終わり応募倍率が集計された。部屋ごとの募集形式で最も高い倍率は3LDKの196倍。この部屋は2階で下の部屋がマルチサロン和みがある。小さな子供がいる家族構成なら騒音で多少気にせずに使いやすいからか。世田谷区ということもあるが、JKK東京の新築賃貸は人気があるなという感想。これに当選した人は幸運。
抽選会は2月2日（火）。コロナ感染対策の影響で会場への入場制限もあるようだ。無理に行く必要もない。
抽選結果はこちら
出典：JKK東京
